Uma das maiores dúvidas da maioria das pessoas é alugar ou possuir uma casa: como escolher o melhor caminho? Não é de admirar, porque geralmente é uma das decisões mais importantes na vida de alguém. Afinal, trata-se de comprar imóveis, por exemplo, imóveis, que geralmente não são comprados ou vendidos tão facilmente quanto um carro. No entanto, quem procura algo óbvio sabe que essa decisão não se refere apenas à questão básica: “pague algo que não é seu”. De fato, há muitos fatores a serem considerados ao tomar decisões adequadas à sua vida. Se você veio aqui para obter a resposta, prepare-se, porque no artigo de hoje iremos aprofundar um pouco mais para ajudá-lo a escolher entre comprar e alugar.
A primeira pergunta que você deve se fazer antes de tomar uma decisão é: qual é o momento da vida? Você precisa saber o que está enfrentando agora e quais são as perspectivas. A decisão deve levar em conta não apenas aspectos financeiros, mas também fatores pessoais e profissionais. Por exemplo, se você está procurando crescimento em uma empresa com escritórios em vários estados ou países, talvez não seja o melhor momento para escolher o local em que deseja criar raízes. Pelo contrário, às vezes pode ser procurar perspectivas para as quais você possa ir (ou retornar). No campo pessoal, você também precisa considerar o que pretende para os próximos anos: casamento, ter filhos, um animal de estimação … isso pode parecer bobagem, mas essa decisão pode se tornar uma grande frustração se você decidir comprar um apartamento de dois quartos e sonha com três filhos.
Um elemento de surpresa pode ser um aspecto financeiro bem calculado. Como veremos abaixo, com um forte planejamento de aluguel em Manaus, você pode ter muito mais liberdade e margem para investir e aumentar seus ativos financeiros. Sim eles existem. E há muitos deles. Sabemos que o sonho de ter uma casa é compartilhado por grande parte da população, mas vamos desconstruir um pouco esse mito. De fato, possuir uma casa tem um forte senso de torcer, ter um “pedaço de terra”. Esse encanto emocional (não necessariamente racional) foi altamente classificado para aumentar as vendas no setor imobiliário. E nada impede você de comprar, mas você deve saber que existe um universo enorme. Por exemplo, se você economizou US $ 500.000 e tem a oportunidade de investir em um investimento com uma rentabilidade de 0,5% ao mês, significa que você pode obter uma lucratividade média de 2,5 mil. R por mês.
Com essa rentabilidade, é possível alugar um imóvel semelhante ao que poderia ser comprado por R $ 500.000 por esse valor e, se sobrar dinheiro, ainda investe o restante. O aluguel também facilita a correção de erros. Se procurar casas para alugar em Manaus e escolher uma delas e depois de um tempo notar um erro estrutural ou a necessidade de reparos constantes (dor de cabeça de alguém), poderá encerrar o contrato e encontrar algo melhor e muito mais fácil. Obviamente, existe um mantra: “pagar aluguel está jogando dinheiro fora”. No entanto, existem outros fatos a serem considerados. Quem financia a propriedade também deve se lembrar de que “pagar juros também está jogando dinheiro”. E no Brasil, alugar dinheiro (empréstimos) custa mais do que alugar um imóvel. Bizarro! Mas é verdade. O dinheiro também é jogado para não prestar atenção ao custo de oportunidade do dinheiro investido.
Vantagens da compra
Aqui a palavra de ordem é estabilidade. Possuir uma propriedade significa que você não precisa ter problemas com o proprietário que solicita a devolução da propriedade (a qualquer momento) ou renegociar contratos de aluguel a cada final do período. Por exemplo, se você já tem uma família (parceiro, filhos), essa propriedade é uma das melhores opções para as gerações futuras. Dependendo da propriedade e localização, a avaliação ao longo dos anos pode ser interessante. Ele só se preocupa em escolher o local certo, investimento ou tipo de imóvel a ser construído. Outra vantagem de comprar uma casa é que a propriedade também é um investimento, ou seja, se você precisar, pode transformá-la em dinheiro. Certamente, uma desvantagem significativa é menos liquidez, o que pode forçá-lo a vender abaixo do preço em uma emergência.
No entanto, em tempos de incerteza financeira, sua propriedade pode aparecer em cena para tirá-lo de uma situação difícil. Você pode colocá-lo à venda, alugá-lo (e alugar outro imóvel para você a um custo menor) ou até usá-lo como garantia para empréstimos a uma taxa mais baixa. No entanto, o ideal é sempre ter uma reserva financeira para esses momentos repentinos. E ainda a favor da propriedade da casa, voltamos aqui com a questão emocional: a posse de espaço é um fator que oferece muito mais segurança, mesmo em busca de outros investimentos que compensam perdas com juros, etc. Agora que os dois lados foram colocados, é preciso colocá-los da perspectiva da vida . Se seu cônjuge, filhos ou familiares moram com você, estenda-os a eles também. Somente com base nesse consenso será possível tomar uma decisão saudável.
Os sonhos também aparecem aqui como parte desse fator de tomada de decisão. Se você vai morar em outro lugar, alugue para concentrar seus esforços em alcançar esse objetivo e, quem sabe, compre neste novo local. Mas às vezes a compra de imóveis é o seu sonho. Nesse caso, o mais importante é planejar fazer o melhor investimento possível para o seu bolso e seus planos de vida. E ponto final. Cada caminho leva a diferentes escolhas. O mais importante para você, seja para alugar ou para sua própria casa, é ter objetivos na vida a curto, médio e longo prazo. A partir deles e de uma boa base de conhecimento, independentemente da sua decisão, definitivamente será muito melhor do que uma longa chance, então leia, pesquise, pergunte e compare. Desista de preconceitos (que, como vimos aqui, podem ser facilmente refutados) e tome a melhor decisão de alugar ou possuir uma casa com base em seus sonhos, objetivos e planos de vida!
Agora que você sabe mais sobre o investimento pode buscar investir no aluguel de apartamento em Manaus ou de uma casa, caso esse cenário se enquadre no seu orçamento e seus objetivos financeiros.
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